به هر صورت در بقیه مطلب با دقت بیشتر به بررسی این مبحث پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما بخوانید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین وکلا ، کامل ترین سرویسها را در این خصوص برای شما در نظر دارد.

مشاور حقوقی ملکی

مدام در حال تغییر است و مشاور حقوقی املاک باید با تلاش هایی که در این حیطه دارد تجربه خوبی به دست آورده و به خاطر همین تجربه می تواند به اشخاص توصیه های درست و قانونی بدهد.گاه در مبایعه نامه های املاک اسناد ملک منطبق با واقعیت است اما طرف معامله کننده برخی شرایط لازم برای معامله راندارد. مدرک پایانکار که از اساسی ترین مدارک ساختمانی و تبیین کننده کاربری ملک است، در صورتی اعطا میشود که پس از اتمام عملیات ساختمانی، ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و گزینه هایی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشد و در اینصورت شهرداری یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان پایانکار را صادر میکنند.این مدرک انتهای عملیات ساختمانی را تایید میکند . کاربری زمین یعنی چه؟ حالا تغییر کاربری به چه معنا است؟ به طور کلی، این موضوع که شخصی بتواند در پروندهای پیروز شود، کاملا به رعایت کردن برخی ضروریات و الزامات طرح آن دعوی مربوط شده و بستگی دارد.

مال مشاع: مالی که چند نفر به طور همزمان در همه آن حق مالکیت داشته و با هم در اصطلاح شریک هستند. در ملک مشاع، لازم به طرح دعوی علیه تمام شرکا نیست. حالا با توجه به مالکیت تمام شرکا در این ملک مشاع آیا انتقال مال مشاع توسط یکی از شرکا جرم به حساب میآید؟ چنانچه یکی از این 2 شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع (داد و ستد) بفروشد، در این شرایط برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می شود. یکی از مصادیق کلاهبرداری در این مسیر، آن است که خریداری که ملک به آن فروخته شده است نداند که شریک بیشتر از سهم خود به او انتقال داده است. یکی از دلایلی که سبب گردیده است تمایل به تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی زیاد باشد، هزینههای بالای رسیدن به محصول در فرآیند کشاورزی است و از طرف دیگر درآمد کمی که در این بخش در مقایسه با بخش های دیگر وجود دارد مالک را ترغیب می کند تا اراضی خود را تغییر کاربری دهند.

این در صورتی است که در همین اثنا، با حضور یکی از وکلای خبره و کار بلد و متخصص در مسائل ملکی میتوان راهکارهای عملی و موفقیت آمیز گرفته و به پیروزی و احقاق حق امید داشت. نیازی به دریافت کردن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف توسط مالک نمیباشد. در این موارد و دعاوی وکیل ملکی که تخصصا در مباحث مربوط به املاک مشاوره می دهد و وکالت چنین پرونده هایی را بر عهده دارد می داند بهترین اقدام کدام است و راه گشای پرونده و دعاوی کجا است و سریعتر به نتیجه مورد نظر خواهید رسید و سریعتر انتقال سند صورت می پذیرد و نیازی به حضور در دادگاه ندارند.علاوه بر این وکیل ملکی می تواند درخواست ضرر و زیان موکل را هم بدهد و الزام فروشنده به فک رهن را بخواهد.دعاوی مختلفی در امور ملکی وجود دارند که پیگیری آنها نیازمند دانش و تجربه وکیل است.احاطه وکیل به قوانین مرتبط از جمله قانون مدنی، قانون تجارت، قانون مجازات اسلامی و …

به عبارت دیگر، برای مسائل املاک، اراضی و مستغلات، ممکن است دعاوی مطرح شود که بهتر است برای حل آنها از یک وکیل ملکی کار کشته و دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه املاک و مستغلات، درخواست بررسی و پیگیری شود. مجموعه گروه وکلای راه امید با بررسی موشکافانه پرونده های شما توسط وکلا و فارغ التحصیلان کروه وکلای راه امید با ارائه راه حل مناسب از میان وکلای راه امید بهترین و باتجربه ترین وکیل در ارتباط با پرونده توضيحات بيشتر شما معرفی میگردد . سوم دعاوی تصرف که خود شامل دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق بوده و محتمل است به صورت کیفری یا حقوقی مطرح شوند. خریدار میتواند با اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست خود را به دادگاه حقوقی ارجاع دهد. که شامل اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند رسمی، الزام به تحویل زمین، الزام به انجام قرارداد، پیش فروش و غیره. ابطال قرارداد برای گزینه هایی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود میباشد. چنانچه این مطلب برای شما کاربردی است و مایل به پیدا کردن مطالب بیشتر هستید به مطالعه بیشتر نگاهی داشته باشید و در این مورد بیشتر بدانید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین کارشناسان ، کامل ترین سرویسها را در این خصوص برنامه ریزی میکند. آیا در ابطال سند ملکی هم میتوان از مشاوره حقوقی ملکی استفاده نمود؟